2022-04-15 16:53:17
房地產(chǎn)合作開發(fā)的概念?合作開發(fā)的目的是什么?每個國家在不同的時代,經(jīng)濟的發(fā)展速度是比較快的,其投資方式也不再局限傳統(tǒng)的那些方式。對房地產(chǎn)開發(fā)有所了解的人都知道,房地產(chǎn)開發(fā)具有周期長、投資大、盈利高的特點,因此對很多企業(yè)而言利益與風險是并存的。
房地產(chǎn)合作開發(fā)的概念?
房地產(chǎn)合作開發(fā)”即“合作開發(fā)房地產(chǎn)”,也就是由兩方或多方當事人共同進行房地產(chǎn)開發(fā),提供建設(shè)用地使用權(quán)、資金、技術(shù)、勞務等作為共同投資,合作開發(fā)土地、建筑房產(chǎn)等項目,各方共擔風險、共享收益的房地產(chǎn)開發(fā)方式。
房地產(chǎn)合作開發(fā)的主體,可以是自然人、法人和其他組織相互組合進行合作,其中一方需具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì);房地產(chǎn)合作開發(fā)的客體,不限于在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上進行建設(shè),也可以是在集體土地上聯(lián)合建房(城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地,經(jīng)依法征收、征用轉(zhuǎn)為國有土地后,方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。);房地產(chǎn)合作開發(fā)的目的,不限于進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,也可以是建房自用;房地產(chǎn)合作開發(fā)的方式,不限于一方出地一方出資,也可以是共同出資。
最高人民法院已經(jīng)賦予了合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律地位,《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定:“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資,共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。”
房地產(chǎn)合作開發(fā)的目的是什么?
房地產(chǎn)合作開發(fā)可以理解為合作雙方(其中一方應具備開發(fā)資質(zhì))在共同出資、共擔風險、共享收益條件下合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
合作開發(fā)一般有如下幾種目的:
1、引入資金
2、引入資源(土地、品牌、團隊)
3、降低稅費
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