2021-12-31 14:15:44
不動產(chǎn)并購的方式有哪些?在房地產(chǎn)行業(yè)中，不動產(chǎn)飯泛指對房地產(chǎn)以及土地使用權的交易，也包括對一般企業(yè)的已建房屋建筑物、土地使用權、在建工程的收購。那么不動產(chǎn)并購的方式有哪些?下面一起來看看吧。
不動產(chǎn)并購的方式有哪些?
1、資產(chǎn)并購
資產(chǎn)并購指的是以目標企業(yè)的資產(chǎn)為對象的并購，該資產(chǎn)包括了企業(yè)的有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)兩種。按支付手段不同，具體分以現(xiàn)金為對價受讓目標公司的資產(chǎn)和以股權為對價受讓目標公司資產(chǎn)兩種并購的形勢。由于資產(chǎn)并購會產(chǎn)生高昂的土地增值稅負擔，所以一般只有在股權并購存在實質性障礙，或者交易雙方存在特殊商業(yè)目的的情況下，雙方才會選擇通過資產(chǎn)并購完成交易。
2、股權并購
股權并購指的是以標的公司的全部或部分股權為對象的收購，通過持有標的公司股權而間接持有地產(chǎn)項目，包括全資控股、絕對控股和非控股的參股型收購，收購方式又有收老股和增資擴股兩種。下面小編來詳細說說股權并購的幾種形式：
1.直接股權并購，即轉讓方將持有標的資產(chǎn)的項目公司的股權轉讓給受讓方。
2.間接股權并購，指雙方通過設立子公司來間接轉移股權。通常來說這種方式在稅收、隔離風險方面有更大的優(yōu)勢。
3.增資擴股，指投資公司通過向目標公司投資增加目標注冊資本，從而使投資公司成為目標公司新股東的一種股權并購操作模式。
4.公司分立后股權轉讓，指的是一公司依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定分成兩個或兩個以上公司后，其他公司購買分立后公司的行為。但分立后的公司需要承擔分立前公司的相關債務，一定要注意。
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